АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ 

В подвальном этаже будут располагаться технические помещения по обслуживанию жилого дома. На первых 2-х этажах расположены группы встроенных административно-офисных помещений, которые будут иметь отдельные входы  и противопожарные выходы, а также выходы на балконы. Высота этажа офисных помещений- 3,3 м. Входная группа жилой части состоит из вестибюля, комнаты консьержа, лифтового холла (на 3 лифта). Один из лифтов грузоподъемностью 1000 кг. является лифтом транспортировки пожарных подразделений. Незадымляемая лестничная клетка типа Н-1 имеет непосредственный выход наружу.

Помещение для сбора  мусора имеет отдельный  выход и подъезд к площадке с контейнерам

На первом этаже размещены также электрощитовые с двумя  отдельными входами.

        Жилая часть дома начинается с 3-го этажа, на котором  расположено шесть квартир, выходящих в общий холл. На каждом типовом этаже расположено квартир:  1-но комнатных –три , 2-х комнатных-три . Все квартиры имеют независимую планировочную схему, которую можно изменить по желанию. Жестко привязаны лишь кухня и санитарные узлы к вентиляционным шахтам и инженерным сетям. Все квартиры имеют балконы с противопожарными простенками шириной 1,6 м и эркеры. Высота этажа жилых помещений 3,0 м.

На 22-м этаже каждого точечного жилого дома запроектирована одна 4-х комнатная квартира в 2-х уровнях.

На техническом  этаже находятся – машинное помещение лифтов и вентиляционные помещения для подпора воздуха в лифтовые шахты.

Решение фасадов соответствует зданиям повышенной этажности  из монолитного железобетона.  Облицовке фасада - предусмотрена система навесных вентилируемых фасадов из плит типа “Краспан-Стоун” для 1и 2 этажа, где будут находиться встроенные помещения.

Навесные вентилируемые фасады крепятся через опорные кронштейны  к наружным ограждающим конструкциям  жилых домов.

Наружные ограждающие конструкции жилых домов - это керамические блоки толщиной 250 мм.

                 После установки элементов каркаса на наружные ограждающие конструкции выполняют утепление наружных участков основания фасада. Утепляющий слой выполнен  из базальтовой ваты –“Paroc” в два слоя. Первый слой “Paroc”- толщиной       100 мм с незначительным количеством холодных мостиков, что позволяет вывести точку  росы  из внутреннего слоя стены. Второй слой – полужесткие плиты“Paroc” с толщиной 30 мм, что составляет общий слой утепления-130мм.

            Окна выполнены металлопластиковые - из двухкамерного стеклопакета с сопротивлением теплопередачи R=0,5м2?С/Вт  с открывающимися боковыми створками.

Перегородки межкомнатные – гипсовые пазогребневые толщиной – 80мм.

              Входные двери в квартиры – противопожарные II типа, которые имеют сертификат соответствия системы Укрсепро  с границей огнестойкости не менее Е130 мин.

                 Внутренняя отделка квартир в объеме данного проекта не выполнялась, а

   будет сделана  отдельным проектом с учетом пожелания инвестора.

Учитывая потребности инвалидов и маломобильных групп населения, проектом предусмотрено устройство пандусов при входе в каждый дом.

Учитывая условия инсоляции, все квартиры самих проектируемых домов  имеют общую трехчасовую инсоляцию и угловое проветривание.

КОНСТРУКТИВНЫЕ  РЕШЕНИЯ

           Конструктивная схема каждого многоэтажного точечного жилого дома (33; 34; 35) – безригельный каркас в монолитном железобетоне.

                     Пространственная жесткость и общая устойчивость жилых домов обеспечивается совместной работой железобетонных колонн и диафрагм в обоих направлениях, которые соединяются между собой монолитными железобетонными дисками перекрытия.

                Расчеты конструкций выполнены с помощью компьютерной программы «Лира». При расчете на ветровую нагрузку учтен эффект закручивания здания и парусность.

                  Наибольшее горизонтальное смещение верха здания не превышает допустимые перемещения для многоэтажных домов – 1/ 500(h).

                  Фундаментами для домов – служит монолитная ж./б. плита толщиной 1000мм на естественном основании.

                  Защита подземной части домов от подтопления грунтовыми водами типа «верховодка» будет осуществлена благодаря устройству гидроизоляции типа «Виатрон», наносимой с внутренней стороны подвальной части домов штукатурными методами.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО 23-х ЭТАЖНОМУ ДОМУ №33