Объемно-планировочное решение принято в соответствии с нормативными размерами спортивных залов и бассейнов, требованиями функционального удобства, создания комфортной среды для посетителей и доступности маломобильных групп населения. Состав помещений определяется Заказчиком с учетом всех необходимых для проектирования и строительства нормативов

Физкультурно-оздоровительный комплекс в плане состоит из 2-х объемов. Входной узел представляет собой 3-х этажный блок с административным и техническим помещениями и примыкающим с дворовой части спортивным корпусом размером 36,4х40м.

В спортивный корпус входят:

1) спортивный 2-х светный, большепролетный зал для игровых видов спорта размером   19,3х40м, с игровой площадкой 18х36м.

2) зал размером 13,3х30,3м с бассейном 8,5х25м на 3 дорожки.

В игровом зале возможно как проведение игровых видов спорта, так и игры в теннис. В бассейне кроме тренировочных занятий пловцов и проведения соревнований по плаванию предусмотрено как основным мероприятием абонементное обслуживание населения с  пропускной способностью 24 человека в смену.

Проектом предусмотрены в уровнях 2 - го этажа для зала игровых видов спорта и бассейна трибуны для сидячих мест на 96 зрителя в каждом зале и дополнительно стоячие места по торцам залов на  отметке +3.300м.

В цокольном этаже на отм. -3.000м располагаются:

- зал для настольного тенниса

- зал для общей физической подготовки с раздевалками

-  тепловой узел, водомерный узел, технологическое оборудование бассейна

-  технические помещения

 На I этаже располагаются:

- бассейн с ванной 8,5х25м

- универсальный спортивный зал размером 40х21м

-  2 раздевалки для игрового зала

-  2 раздевалки для бассейна

-  гардероб, регистратура, комната охраны, кабинет обслуживающего персонала, кабинет директора, приемная, кабинет главного инженера, санузлы, вестибюль, комнаты уборочного инвентаря, комнаты игрового инвентаря, тренерские, комнаты инструкторов, комната дежурной медсестры, электрощитовая, лаборатория, буфет.

 На 2-м этаже располагаются: комната инструктора, раздевальная муж./жен., тренажерный зал, информационный зал, зал для настольного тенниса, балкон с трибунами на 192  места, подсобные помещения, инвентарная, фойе для выхода зрителей на трибуны, кабинет врача, массажный кабинет, комнаты уборочного инвентаря, санузлы.

На 3-м этаже располагаются: зал для борьбы, фитнес-зал, фойе, комната инструктора, кладовая уборочного инвентаря, санузлы.

Все 3 этажа связаны между собой двумя лестничными клетками. Оба эвакуационных выхода имеют естественное освещение и непосредственный выход на улицу. Входы имеют пандусы для маломобильных лиц населения.

Основные технико-экономические показатели:

Здание II  степени огнестойкости.

Этажность: административный блок – 3 этажа с цокольным этажом.

Спортивный зал – 1 этаж.

Бассейн -8,5х25м

Пропускная способность:

Зала  - 60 чел/смена

Бассейна  - 24 чел/смена

Тренажерный зал  - 20 чел/смена

Зал настольного тенниса – 8 чел/смена

Зал борьбы – 20 чел/смена

Фитнес-зал – 10 чел/смена

Зал общей физической подготовки – 2 х 15 = 30 чел/смена

Зрителей сидячих  - 96 + 96=192 чел.

 Площадь участка - 0,748 га

 Площадь застройки - 0,21109 га

Общая площадь здания — 4286,0 м²

Строительный объем здания — 26201,6 м³

Сметная стоимость строительства:

- в базисных ценах 2001г. (без НДС) всего — 40 085,970 тыс. руб.

- в уровне цен 3-го квартала 2008г. (с НДС) всего — 209 630,379 тыс. руб.